Área de Intervención:
Superficie total = 55 ha
Superficie a urbanizar / edificar = 13 ha (¼ de la superficie total)
Superficie destinada a Espacio Público = 42 ha (¾ de la superficie total)
El Espacio Público comprende: calles, veredas, parques, plazas, espejos de agua, etc.
El área de la playa no esta contemplada en la superficie total.
Sobre la Superficie a Edificar:
FOT = 4
FOS max. = 0,4
Esto da como conclusión que se están incorporando:
520.000m2 a edificar de los cuales hay que determinar usos como vivienda, oficinas, comercios, esparcimiento, educación, salud, etc.
En cada planteo se deberá contemplar 2 ó 3 terrenos de 5000m2 cada uno donde se implantaran los edificios de vivienda que cada grupo desarrollará en la etapa 3 y teniendo en cuenta que se aplicarán los mismos parámetros de FOT y FOS que para el resto.
